Valença, Viana do Castelo 4930-522

Reference: ZAZY-T95277. Localizao Estratgica e Caractersticas do Imvel: Localizada em So Julio, Valena, esta propriedade apresenta uma runa com um logradouro espaoso e a possibilidade de anexar um terreno rstico de aproximadamente 6 hectares. Com uma exposio solar privilegiada e uma posio estratgica, o imvel est situado numa rea classificada como Urbanizvel pelo PDM de Valena, permitindo uma ampla gama de projetos, desde turismo at agro-turismo. O terreno, rico em gua, est ainda a poucos minutos da nova zona industrial de Sapardos, em Vila Nova de Cerveira, aumentando o seu potencial. Existe tambm a possibilidade de integrar um moinho com curso de gua, um elemento adicional de valor e charme. Acessos e Ligaes Rodovirias: Inserida numa das zonas mais cobiadas de Valena, a propriedade possui acessos excelentes, incluindo a proximidade autoestrada A3, que oferece ligaes rpidas a vrias localidades, tanto em Portugal como na Galiza, Espanha. Este posicionamento estratgico garante mobilidade eficiente e fcil acesso a mercados internacionais, sendo ideal para residentes ou visitantes. A excelente exposio solar do terreno um destaque, favorecendo o uso de luz natural em qualquer projeto que venha a ser desenvolvido. Freguesia de So Julio e Concelho de Valena: So Julio, no concelho de Valena do Minho, uma freguesia que se distingue pela sua tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade ao rio Minho proporciona inmeras atividades de lazer ao ar livre, enquanto a comunidade acolhedora e o rico patrimnio cultural local criam um ambiente ideal para famlias. A regio combina as vantagens de um ambiente rural com excelente acessibilidade a centros urbanos, contando ainda com um clima agradvel e uma gastronomia tpica que valoriza as tradies locais. Concluso: Esta propriedade representa uma oportunidade nica para investimento numa regio com elevado potencial de desenvolvimento. A sua localizao estratgica, caractersticas naturais e urbansticas, aliadas ao charme e qualidade de vida de So Julio, tornam-na um ativo valioso. Ideal tanto para projetos residenciais como comerciais ou tursticos, garante um investimento slido e sustentvel, com excelentes perspetivas de crescimento. #ref: 130802