Madonna del Piano, Madonna del Piano, Ticino 6995

6998 Monteggio, Rovedera Region: Malcantone Grundstckflche 721: approx. 175 m2 Grundstckflche 711 716: approx. 169 m2 Wohnflche 721: ca. 80 m2 Haus Wohnflche 711: ca. 175 m2 Zustand: zu renovieren Keller: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplatz: ffentliche Parkpltze direkt oberhalb Allenfalls dort auch zwei zu kaufen Lage: sehr sonnig und ruhig Einkaufen: ja Schulen: Grundschule ffentliche Verkehrsmittel: ja Entfernung zur Autobahn: 16 km Distanz zur nchsten Stadt: 16 km Beschreibung Diese zwei Huser zum Ausbauen liegen an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Monteggio im Gebiet Rovedera. Die Huser stehen in einem Gebudekomplex mit andern Husern und bedrfen einer vollstndigen Erneuerung. Beim dreigeschossigen 6-Zimmer-Haus sind die Wohnkche und ein Zimmer aber bereits sehr gut nutzbar. Es besteht ein Ausbauprojekt, das kuflich erworben werden kann. Unterhalb dieses Gebudes befindet sich eine kleiner Garten und eine ebene Wiesenflche. Der zweigeschossige 4-Zimmer-Hausteil muss vollstndig neu ausgebaut werden. Ein sehr schner Ausblick erstreckt sich von beiden Liegenschaften ins Tresatal bis hin zum Monte Rosa. Das Malcantone ist eine der schnsten Regionen des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwlder und die subtropische Vegetation gewhren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit. Die Liegenschaften sind mit dem Auto erreichbar. Oberhalb befinden sich ffentliche Gratisparkpltze der Gemeinde. Allenfalls knnen auch zwei kuflich erworben werden. In Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Highlights sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Mglichkeit des Erwerbes von Plnen eines Ausbauprojektes beim grossen Haus gute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino Nhe zu den beiden Tessinerseen Lago Maggiore und Luganersee Location | Surroundings 6998 Monteggio, Rovedera District: Malcantone Land surface map. 721: approx. 175 m2 Land surface map. 711 + 716: approx. 169 m2 Living area map. 721: approx. 80 m2 Living area map. 711: ca. 170 m2 Condition: to be restored Cellar: yes Secondary residence: yes Parking: municipal parking spaces nearby Possibly two to buy Position: very sunny and quiet Shopping: yes Schools: yes Primary school Public transport: yes Distance from the highway: 16 km Distance to the next city: 16 km Description of the property These two houses to be restored are located in a very quiet and sunny position in the village of Monteggio, in the Rovedera area. The houses are located in a building complex with other houses and need a complete renovation. In the three-storey 6-room house, however, the kitchen and a room are already very usable. There is an expansion project that can be purchased. Under this building there is a small garden and a flat lawn area. The two-storey, 4-room part of the house needs to be completely rebuilt. Both properties enjoy a beautiful view of Val Tresa and Monte Rosa. Malcantone is one of the most beautiful regions in Ticino. Here you will find peace and relaxation from the stress of everyday life. There are many possibilities for excursions and the still romantic grottos invite you to linger on wine and typical Ticino specialties. The numerous chestnut forests and subtropical vegetation also ensure good air and a special closeness to nature. The properties are accessible by car. Free municipal parking spaces are available above. Eventually you can also buy the two outdoor parking spaces. In Monteggio there is a connection with the postbus to Ponte Tresa. From there, the tram to Lugano runs until midnight. Lake Maggiore in Luino and Lake Lugano in Ponte Tresa can be reached in ten minutes by car. The journey to Lugano and the N2 motorway takes about 20 minutes. Schools and shops are available in neighboring municipalities. The shopping centers of nearby Luino can be reached in a few minutes. Highlights Very quiet and sunny panoramic location Possibility to acquire plans for a large house extension project Good public transport connections to Ponte Tresa and Luino Proximity to the two lakes of Ticino, Lake Maggiore and Lake Lugano